房贷

降息是指降低银行等金融机构存贷款基准预期年化利率；降准则指降低存款准备金率。降息能降低企业贷款和住房贷款的预期年化利率，也会降低人们的存款、国债和银行金融产品的预期年化收入。

1、申请房贷要根据自己的经济条件，不要超过自己的能力；2、提供真实的资料，不弄虚作假；3、明确还款方式，并根据自己的经济情况选择合适的还款方式；4、如果申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要使用公积金存款；5、不要提前一年还款；6、要按时足额还款，不要出现逾期行为，7、如果不能按时还款，要及时申请延期；8、如果还清了房屋贷款，就到房管所办理房产解押手续；9、千万不要弄丢借款合同和借据。

1、贷款结清手续。在还清房贷后，第一要办理贷款结清手续，因为后续手续需要提供贷款结清的证明；2、解除抵押手续。贷款结清手续办理完后，需要携带身份证、贷款结清证明等文件到房管所办理房产解押手续；3、保险退保手续。我们在银行办理住房贷款时，通常需要办理一些相关的保险业务作担保，而住房贷款还完后，自然需要去保险公司办理退保手续；4、押金退还手续。贷款买房或会在开发商那里支付一笔押金…

具有合法居留身份证明，申请政策性个人住房贷款的，还应当在当地拥有常住房口。||工作稳定、收入稳定。||有能力按期偿还贷款本息。||贷款人批准的资产抵押或质押，或（且）符合规定条件的担保人为其担保。||有购买住房的合同或协议。||贷款银行规定的其他条件。

申请人身份证及家庭户口簿的复印件。||申请人当前工作单位出具的加盖公章的工作证明原件。若是个体工商户或公司负责人，需提供的营业执照或股权证明复印件。||最近6个月的个人收入证明、工资流水，或最近6个月的个人流水。||个人征信报告原件，需征信良好，没有不良记录。||婚姻状况证明…

不可以。根据《物权法》，房产证是房屋所有人的合法凭证和依据，没有房产证，就缺乏房子的合法凭证，也不具备轻松处置的权力。一般情况下，拥有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的房屋才能抵押贷款。

申请房屋贷款时，要查看个人信用调查。如果存在不良记录，拒绝抵押贷的可能性将增加。||房屋贷款期限最长为30年，如果每月偿还的抵押贷款超过申请人的丈夫和妻子每月收入的一半，也可能被拒绝。||申请房屋贷款需要个人身份证明、婚姻状况、户口材料、收入证明、购房协议等等材料…

可以。关于住房公积金异地贷款的政策，各地区规定不同，根据目前的情况来看，各地的政策大致可以分为全国范围内都可以进行公积金异地贷款、省内的异地贷款和特定城市互通的异地贷款。

有影响。一般情况下，负债多没有逾期是不会在征信上留下不良记录的，但要是这类申请人在办理贷款或者信用卡，金融机构会质疑申请人的还款能力，认为其潜在很大的违约风险，后续办理任何上征信的金融业务难度比较大。

开发商向贷款行提出抵押贷款合作意向。||贷款行应当对开发商的开发项目、建设资质、信用等级、负责人品行、企业社会商誉、技术实力、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。||买方与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求，付清所需首付款…