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1、申请延长贷款期限。该方法可能并不适合全部的人，第一，购房者检查自己申请的贷款期限。通常购房者可以办理30年的贷款购买房子；2、暂停还本金。倘若购房者没办法延长贷款期限，且本金不足，可以试着与银行协商，暂时只支付利息而不支付本金；3、申请其他贷款。能贷款的地方不止银行，购房者也可以考虑申请其他贷款来还房贷，但是这种拆东墙补西墙的方式是不行的。

如果房屋贷款逾期三个月，将被视为恶意逾期，银行可能会向法院提起诉讼，通过法律手段要求借款人偿还贷款。如果贷款人在诉讼后无法偿还所欠贷款，将通过法律程序拍卖房产。

会。房贷逾期三天会记入个人信用，到签订借款合同的还款日，逾期未还，是一种违约行为，不仅会对个人信用存在一定的影响，还需要缴纳一定的罚款。如果贷款长期得不到偿还，银行会向起诉法院。

1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税；2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例；3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

1、持有有效身份证件；2、有稳定的职业和经济收入，且个人信用良好，有按时还款能力；3、已自筹购买房产的首付款；4、拥有经银行核准作抵押或质押的资产等。

有。公寓房分为商业性质和住宅性质，但不管是哪一种，购买后都可以办理房产证，办理好后，会看到房产证上标注有房子的性质。不过住宅公寓相对较小，与普通住宅的所有权期限相同，为70年，而商业公寓只有40年。

1、已经缴存住房公积金，即使是农村户口，也能去申请住房公积金贷款；2、本人及所在单位已在本市按时足额缴纳住房公积金一年以上(按后往前推算)；3、有稳定的工作与收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力；4、有合法的购房合同或协议，并有规定的比例去自筹资金；5、具有《民法典》规定资产来作为贷款抵押或质押；6、答应置业担保或抵押物财产保险；7、住房公积金管理中心规定的其他条件。

1、采用公积金贷款方式。银行贷款买房会产生贷款利息，而且贷款时间长，久而久之贷款利息还是很多的，如果使用公积金贷款，能比商业贷款支付的银行利息总和要少；2、注意还款方式。不仅贷款方式可以选择，还款方式其实也可以选择，不同的还款方式也会对购房成本产生影响；3、得房率。买家可以从购买成本入手，减少购买支出，达到省钱的目的。当然也可以从房屋本身入手，增加购房面积，降低房屋单价。

能过户。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》规定，其中物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”

​集中供地指的是国家允许22个重点城市每年可以集中对外出售土地三次。这里的22个城市包括北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。