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二手房过户税费怎么计算
契税(住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳);营业税(由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税构成,征收税率为5.6%)、个税(个人所得税=计税价格*1%或1.5%或3%,具体根据当地规定);印花税,数额是买卖双方各0.05%;土地增值税,如果为个人转让非住宅类房产的,核定征收方式由登记中心代征;其他费用。
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土地增值税的征税范围有哪些(土地增值税的征税范围)
1、转让国有土地使用权;2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;3、存量房地产买卖;4、抵押到期,房地产用于偿还债务(发生所有权转让);5、单位间交换房地产(实物形式收入);6、合作房屋竣工后转让;7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。
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过户费怎么算(一般由买方付。)
房子已满五年的,需缴纳交易契税:二手房成交价×1.5%;印花税:二手房成交价×0.05%;交易费:6元/平方米;证件工本费:80元;和个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)×20%。未满五年,除了缴纳上述费用外,还需缴纳营业税:成交价×5.5%。
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税负是什么意思(微观)
税负,又称税收负,是由于国家征税造成的一种经济负担。税负是国家税收对社会经济影响的结果,是国家税收所反映的经济分配关系的表现,也称为税收负担率,是应付税款与主营业务收入的比率。
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房屋贷款需要的条件(房屋贷款需要的条件)
具有合法居留身份证明,申请政策性个人住房贷款的,还应当在当地拥有常住房口。||工作稳定、收入稳定。||有能力按期偿还贷款本息。||贷款人批准的资产抵押或质押,或(且)符合规定条件的担保人为其担保。||有购买住房的合同或协议。||贷款银行规定的其他条件。
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房子装修可以贷款吗(装修贷款需要注意的事项)
可以。装修贷款,又称家装贷款,是指银行或消费金融公司以家居装修为目的发放的个人信用贷款,即无担保信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款金额原则上不得超过15万元人民币,且不得超过装修工程总成本的50%。
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房子没有房产证可以抵押贷款吗(另外,下面这些房子也是不能办理贷款)
不可以。根据《物权法》,房产证是房屋所有人的合法凭证和依据,没有房产证,就缺乏房子的合法凭证,也不具备轻松处置的权力。一般情况下,拥有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的房屋才能抵押贷款。
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杭州房屋抵押贷款的申请需要哪些资料(杭州房屋抵押贷款的申请流程)
本人有效的身份证和户口本。||婚姻状况,未婚应提供未婚证明,离婚的应提供法院民事调解或离婚证明(注明离婚后未再婚)。||如果已经结婚,需要提供配偶的有效身份证,户口本和结婚证。||收入证明(连续六个月工资收入证明或完税证明)。||房产的产权证。
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楼房二次贷款需要什么手续(楼房二次贷款需要的条件)
向贷款银行提交二次贷款的申请,银行同意后方可办理手续,申请通过后,还需向银行提交贷款所需的资料,银行会进行审核,审核过后会告知结果。||待审核通过,需与银行签订二次抵押贷款合同,并办理贷款合同公证手续。手续办理完毕后,银行将在指定日期向您发放贷款…
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负债率很高但还没逾期对征信有影响吗(哪些行为会影响个人征信)
有影响。一般情况下,负债多没有逾期是不会在征信上留下不良记录的,但要是这类申请人在办理贷款或者信用卡,金融机构会质疑申请人的还款能力,认为其潜在很大的违约风险,后续办理任何上征信的金融业务难度比较大。