房

能过户，但必须是以买卖的形式。根据《城市房地产转让管理规定》的规定，应按下列程序及逆行办理：先签订书面转让合同；要在30日内签订合同，凭房地产权属证明、当事人的合法证明、转让合同等相关文件到所在地的房地产管理部门申请，同时，还需要申报成交价格…

贷款申请书，要根据实际情况填写资料。||身份证和户口簿。||婚姻状况的个人证明，如结婚证书或单身证明。||个人收入证明，如银行流水账单。||提供购买合同证明和首付款的证明。||若房子不是自己一人的，另外的人也需要提供身份证明。

补救贷款。首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。||换家银行。不同银行对于贷款条件规定和审核不同，如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行…

银行。按揭买房，就是把自己的房子在银行作为抵押，当你不能按时还款时，银行有权就该房产优先受偿。倘若借款人通过提前还款的方式结清贷款，那么结清贷款后，需要注销抵押登记手续，手续办完后可以拿回房产证，通常需要15-20个工作日。

个税=应纳税额*适用税率-速算扣除数。应纳税额=工资总额-社保个人缴交额-住房公积金个人缴交额-免征额。工资总额：指各单位在一定时期内(一般是一个月)直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等项目。

不可以。根据《物权法》，房产证是房屋所有人的合法凭证和依据，没有房产证，就缺乏房子的合法凭证，也不具备轻松处置的权力。一般情况下，拥有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的房屋才能抵押贷款。

具有合法居留身份证明，申请政策性个人住房贷款的，还应当在当地拥有常住房口。||工作稳定、收入稳定。||有能力按期偿还贷款本息。||贷款人批准的资产抵押或质押，或（且）符合规定条件的担保人为其担保。||有购买住房的合同或协议。||贷款银行规定的其他条件。