房

省钱。全款买房可以免各种手续费和银行利息，还能与开发商协商优惠待遇，这样可以进一步节省房款总额。||未来无财务负担。在未来，全款买房不会有任何财务负担。购房者不再担心购房款，可以自由安排自己的资金进行投资。||出手容易。全额付款购买的房子更便于转售，无需受到银行贷款的约束…

贷款完成程序。贷款偿还后，申贷人应到放贷行办理处，银行会出具相应的贷款结清证明，本手序是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。||解押手续。银行在办理住房贷款时，一般以房地产作为抵押，购房者的房地产证上也有抵押登记标志。该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行所有…

三种。目前房屋贷款的方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。其中，公积金贷款买房是在首付款自己准备的前提下，申请公积金贷款支付的房屋总价减去首付款剩下的金额，经批准的贷款直接发放给开发商。如遇到特殊情况，贷款还没有办好，就无法办理公积金贷款…

​首套房是指购买拥有一套住房。所谓的“首套房”必须满足三个条件：购买者必须年满18岁；购买住房为90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房享受契税税率1%优惠；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，根据房改政策，通过继承或拆迁安置获得的住房除外。

按揭房还可以贷款。如已婚，需提供夫妻双方的身份证明、户籍证明、房产证、收入证明、银行流水、信用报告和公司资料；如离婚，提供单方资料和离婚证，金额在7%左右，年利率在5%左右。 ​按…

根据自身能力申请贷款限额。在申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己的经济实力和还款能力，并对未来的收入和支出做出正确、客观预测。||选择合适还款方式。等额本息还款方式，还款期内每月的还款金额将保持不变（利率调整除外）；等额本金在整个还款期内等额分配本金，利息按贷款本金余额逐日计算，与本金一并偿还。

20年。二手房贷款期限加上申请人年龄不得超过70周岁。随着二手房使用年限的增加，房屋价值也会下降。因此，在实践中，二手房的评估价值往往是在贷款限额设定方面，二手房贷款限额是参照城市二手房平均售价、住房年龄等因素确定的，二手房公积金贷款限额标准是确定的。

贷款申请书，要根据实际情况填写资料。||身份证和户口簿。||婚姻状况的个人证明，如结婚证书或单身证明。||个人收入证明，如银行流水账单。||提供购买合同证明和首付款的证明。||若房子不是自己一人的，另外的人也需要提供身份证明。

补救贷款。首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。||换家银行。不同银行对于贷款条件规定和审核不同，如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行…

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款；个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款…