IHT

house.com项目自筹备起就定位为全球不动产区块链交易云平台。I-house.com着眼于通过区块链机制整合全球不动产交易市场。通过将区块链机制与不动产挂钩，连接房产开发商与金融机构及其用户，将不动产交易纳入到全球“数字化信用社会”布局中，并发挥不动产交易对经济发展的重要支撑作用。使所有不动产所有人和投资人都受益于i-house.com不动产区块链机制。

项目亮点

IHT是 i-house.com项下开发的专门用于拆分不动产的智能合约技术和分布式记账技术。它运用区块链本身去信任机制，防篡改，信息透明，共监管和可追溯性等优势。通过IHT智能合约可将大额不动产拆分并分配给金融机构，以此，给予用户以小额资金投资并获益于不动产的机会。并保障了投资的安全性和低风险性。

IHT1.0服务定位于PaaS，即Protocol-as-a-Service(协议即服务)，给资产方ATO提供发布平台服务，给资产方和金融机构提供一个互相发现和交易的平台。同时IHT也会持续运营发展，向2.0BaaS迈进，即Blockchain as a Service(区块链即服务),为金融机构构建移动信息化应用的资产拆分及管理平台。 最终形态3.0将进化为基于实体资产的金融化交易所，提高实体资产的流通性。

应用场景

IHT借鉴传统的房地产投资工具，比如REITs，资产持有者可以透过第三方前期的审核、风控、资产包收益预估，快速把房地产资产所有权及收益权交易。透过这一过程，可以体现以下优点。

钱包组成
钱包主要分两个部分，现金、IHT
a) 现金主要是通过充值、ATO 后的资金回笼获得; b)IHT 主要是通过用户通过认购得到、从其他用户那里交易购买到，或者从 IHT 平台 IHT 池中购买到。

房产商在IHT平台发起ATO（房产产权认购）

房产商通过在 IHT 平台上的资格认证后，可以获得发布 ATO 的权限。 房产商发布 ATO 时，需要明确房产的具体情况(如房产地址、面积、产权年限以及其他相 关情况)、售房产的份额、是否在一定时间内回购、认购有效时长以及每年的年化收益。 其中确定份额后，房产商需要使用钱包中的 IHT 支付份额对应的拆分手续费，才能够正式发布 ATO。

金融机构如何在 IHT 平台上承销 ATO 的资产
金融机构在 IHT 平台上注册后，在 IHT 的承销平台，通过筛选和查看分类，找到自己最合适 的资产，通过支付 1 个 IHT, 可承销某个 ATO 的所有份额中的部分份额。 在确认承销完成后，金融机构可以将其承销的份额打包成数个子产品，在其自有平台上发布， 并在 IHT 平台上有展示入口可供各类用户查看。

投资人如何购买 ATO 的资产
在金融机构在其自有平台发布子产品后，投资人用户可以通过金融机构的销售入口，进行购买;或者通过 IHT 平台，根据用户的个人兴趣和投资能力推荐相应的产品，跳转到金融机构的销售页面进行购买。
通过 IHT 平台的 ATO，投资人可以获取多项收益

a) 投资人可以通过金融机构自有平台上的交易，获取到因房产产权溢价所产生的收益； 
b) 投资人通过交易钱包中 IHT, 获取因 IHT 的溢价所产生的收益； 
c) 房产商在开启 ATO 时，会明确房产对应每年的年化收益，用户获得购买份额所对应的 年化收益。

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