能过户。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》规定，其中物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”
房屋有贷款能过户。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》规定，其中物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”
房屋有贷款的过户方式
1、转按揭
二手房销售中一种简单直接的方法是将个人住房出售或转让给第三方，并申请个人住房贷款，以变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、卖方利用银行贷款偿还剩余贷款
如果买方不愿意在贷款未偿还的情况下购买房产，卖方可以利用银行贷款支付剩余贷款。但前提是卖方拥有银行批准的抵押品（如其他房地产）。通过这种方式，卖方可以通过抵押从银行借入一定金额的资金，以偿还他想要出售的房地产贷款，并促进交易的完成。这种方法是卖方先还清贷款，然后与买方进行过户，买方不必承担止赎风险。
3、以买方首付款付清剩余贷款
该方法适用于原房主贷款金额较低或大额还款后剩余贷款较少的情况。一般情况下，买方将确认首付款为房产总交易价值的30%-40%。卖方可以使用买方的首期付款偿还剩余贷款，然后为下一笔交易取消该房产的抵押登记。
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