卖方：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。这里要注意的是，卖方的夫妻双方一定得亲自到当地房屋产权登记部门签字；买方：身份证、户口本。当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
房子过户需要的资料：
卖方：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。这里要注意的是，卖方的夫妻双方一定得亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口本。当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
房产过户的费用：
1、契税，首次购房面积在90平方米以下的，按1%计；90-140平方米按房价的1.5%支付；140平方米以上支付房价的3%
2、 营业税：房屋产权取得满五年的，免征营业税；超过五年未取得的，按房价的5.5%缴纳营业税。
3、 土地增值税；房屋产权取得满五年的，免征产权；未超过五年，按房价1%缴纳。
4、 所得税：房屋产权取得满五年的，免征所得税。未超过五年的按房价1%，或者房屋原值与现值差额的20%支付。（房屋原值通常按上道契税完税额计算）
5、房屋交易手续费，按建筑面积6元/平方米支付。
6、房屋产权登记费：80元。
7、房屋评估费按评估金额的百分之零点五支付。
原创文章，作者：币圈吴彦祖，如若转载，请注明出处：https://www.kaixuan.pro/news/401251/
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