贷款完成程序。贷款偿还后，申贷人应到放贷行办理处，银行会出具相应的贷款结清证明，本手序是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。||解押手续。银行在办理住房贷款时，一般以房地产作为抵押，购房者的房地产证上也有抵押登记标志。该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行所有…
房屋贷款到期这样办理：
1、贷款完成程序。贷款偿还后，申贷人应到放贷行办理处，银行会出具相应的贷款结清证明，本手序是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、解押手续。银行在办理住房贷款时，一般以房地产作为抵押，购房者的房地产证上也有抵押登记标志。该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行所有。抵押贷款还清后，用户需要办理抵押贷款解除登记。用户只需将填妥的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》前往当地住房管理部门办理。
3、撤销担保手续。若用户在办理贷款时已在保险公司办理了担保手续，在还清抵押贷款后、办理解除抵押贷款手续前，需要到担保公司办理解除担保手续，并退还担保时支付的保证金。
贷款还清后如何拿房产证？
（1）带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
（2）带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务；
（3）通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
原创文章，作者：币圈吴彦祖，如若转载，请注明出处：https://www.kaixuan.pro/news/355590/
相关推荐
-
房屋有贷款能过户吗（房屋有贷款的过户方式）
能过户。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》规定，其中物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”
-
契税征税范围有哪些（免征契税的情形有哪些）
1、国有土地使用权出让。指土使用者向国家交付土使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为；2、土地使用权转让。指土地使用者以出售、赠与、交换等方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为；3、房屋买卖。指房屋所有者将其房屋出售，由承受方交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为；4、房屋赠与。指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为；5、房屋交换。指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
-
市盈率是什么意思（市盈率的计算公式）
市盈率是股票的财务术语，又称“本益比”、“股价收益比率”或“市价盈利比率（简称市盈率）”。市盈率是股票价格除以每股收益(EPS)的比率，或者用公司的市值除以股东年度利润。
-
二手房过户需要多久（二手房过户需要哪些材料）
二手房房产过户时间一般为7-45天，最短7天，最长则需要45天左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。因此二手房过户最快需要一周，最慢需要45天左右。
-
房产消费贷款怎么贷（借款人应提供的资料）
借款人向银行申请贷款。||经银行调查、审批后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门进行房产评估。||借款人与抵押人的夫妻应持评估的产权证书、身份证明、结婚证及相关贷款使用证到银行签订最高抵押合同和贷款合同，并办理抵押合同登记和保险手续…
-
企业年金和职业年金有什么区别（企业年金和职业年金的区别）
一、强制性。职业年金是强制缴纳的；企业年金是自愿建立的；二、对象有别。职业年金对机关单位；企业年金除企业外非企业单位也可以；三、缴费比例不同。职业年金缴纳为工资的8%；企业年金缴费不超上年度工资的1/12；四、领取方式。职业年金人员退休按月领取年金；企业年金人员退休可一次性领取年金；五、参保条件。职业年金具有强制性；企业年金自愿参保；六、参保人员范围。职业年金：1、按照公务员法管理的单位；2、参照公务员法管理的单位。企业年金：1、中小企业；2、转制事业单位；3、国有企业；4、社会组织单位等。
-
消费降级是什么意思
消费降级指是相对于消费升级来说的，消费降级的特点就是，（一定程度上）降低效率，降低体验，降低个性、品味、态度，最高程度上实现物美价廉。比如能动手扫地就别买扫地机器人，能在家锻炼就别去健身房，能吃重庆小面的就别吃意面，同样质量价钱差距不大的，能买便宜就别买贵。
-
如何定义首套房（首套房的定义标准）
首套房是指购买拥有一套住房。所谓的“首套房”必须满足三个条件：购买者必须年满18岁；购买住房为90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房享受契税税率1%优惠；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，根据房改政策，通过继承或拆迁安置获得的住房除外。
-
企业会计准则14号收入准则（企业会计准则14号收入准则）
第一章总则。第一条。为了规范收入的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则；第二条。收入，是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入；第三条。本准则适用于所有与客户之间的合同，但下列各项除外：（一）由《企业会计准则第2号——长期股权投资》等；（二）由《企业会计准则第21号——租赁》规范的租赁合同；（三）由保险合同相关会计准则规范的保险合同，适用保险合同相关会计准则。
-
过户手续费要多少（车辆过户手续费）
1、房屋过户手续费按房价不同收取费用不同：按房屋产权赠与办理房屋产权过户费用包括过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费，按房屋买卖办理过户费用包括契税、房屋评估费、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费；2、车辆过户手续费：交易过户费按车辆评估价的5‰收取。
