借款人向银行申请贷款。||经银行调查、审批后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门进行房产评估。||借款人与抵押人的夫妻应持评估的产权证书、身份证明、结婚证及相关贷款使用证到银行签订最高抵押合同和贷款合同，并办理抵押合同登记和保险手续…
房产消费贷款这样贷：
1、借款人向银行申请贷款；
2、经银行调查、审批后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门进行房产评估；
3、借款人与抵押人的夫妻应持评估的产权证书、身份证明、结婚证及相关贷款使用证到银行签订最高抵押合同和贷款合同，并办理抵押合同登记和保险手续；
4、办理完上述手续后，贷款人应将款项划入借款人在银行开立的存款账户或银行卡中；
5、借款人应在其金融卡账户中存入足够的金额，以支付每一期间的还款金额，并在到期日结清全部本息；
6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并将物品退还给客户。
借款人应提供的资料：
1、借款人及配偶身份证原件及复印件；
2、借款人及其配偶的户籍原件和复印件（外地人为户籍证明）（如果借款人及其配偶不是同一户，应提供结婚证）；
3、有权处分抵押房屋的其他人的抵押同意书（本人签字盖章）；
4、抵押房屋所有权证书原件；
5、抵押房屋土地证原件；
6、房屋抵押契据原件；
7、准入证明(房改房)原件；
8、土地管理局产权证(房改房)原件；
9、保证人同意担保书面协议和收入证明(贷款必须有抵押和担保的情况下才提供贷款)。
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