开发商向贷款行提出抵押贷款合作意向。||贷款行应当对开发商的开发项目、建设资质、信用等级、负责人品行、企业社会商誉、技术实力、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。||买方与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求，付清所需首付款…
购房贷款按揭流程：
1、开发商向贷款行提出抵押贷款合作意向；
2、贷款行应当对开发商的开发项目、建设资质、信用等级、负责人品行、企业社会商誉、技术实力、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议；
3、买方与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求，付清所需首付款；
4、自首期付款之日起七日内，买方应提供符合按揭银行要求的资料，并向开发商合作银行申请按揭贷款；
5、贷款银行应对买方的各方面和程序进行调查和审查，并与符合基本条件的买方（包括买方配偶）办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般在7天以内。超过期限的，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助买方完成贷款，并及时与抵押银行签订阶段担保手续。
银行按揭需要的资料：
《商品房买卖合同》(备案登记)
1、购房首付款收据；
2、身份证；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、银行认为需要提供的其他资料。
原创文章，作者：币圈吴彦祖，如若转载，请注明出处：https://www.kaixuan.pro/news/355549/
相关推荐
-
房屋贷款需要的条件（申请按揭房贷款条件）
具有合法居留身份证明，申请政策性个人住房贷款的，还应当在当地拥有常住房口。||工作稳定、收入稳定。||有能力按期偿还贷款本息。||贷款人批准的资产抵押或质押，或（且）符合规定条件的担保人为其担保。||有购买住房的合同或协议。||贷款银行规定的其他条件。
-
特定业务计算的应纳税所得额是什么意思（特定业务计算的应纳税所得额计算公式）
特定业务计算的应纳税所得额是指从事房地产开发等从事特定业务的纳税人，按照税收规定计算的，当期已经实现的特定业务的应纳税所得额。这里面主要说的就是，房地产开发企业获得的预售收入。
-
购房贷款的风险如何避免（4、向银行提供真实信息）
1、根据能力申请贷款。在申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己当前的经济实力和还款能力，正确客观预测自己未来的收入和支出；2、选择好的贷款银行。银行的服务越多样化，就能更细致地获得灵活和多样化的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合；3、选择适合自己的还款方式。当前个人住房贷款的还款方式基本上有两种：等额还款和等额本金还款；4、向银行提供真实信息。应提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。
-
集中供地是什么意思（为什么要集中供地）
集中供地指的是国家允许22个重点城市每年可以集中对外出售土地三次。这里的22个城市包括北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。
-
买房贷款的流程是什么（贷款买房的注意事项）
到中意的楼盘看房、了解实际情况。||确定购买的房屋后，可以签订认购合同。||按约定期限签订购房合同，支付首付款。||到银行签订抵押贷款合同。||办理抵押登记。
-
房屋贷款到期怎么办理（贷款还清后如何拿房产证）
贷款完成程序。贷款偿还后，申贷人应到放贷行办理处，银行会出具相应的贷款结清证明，本手序是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。||解押手续。银行在办理住房贷款时，一般以房地产作为抵押，购房者的房地产证上也有抵押登记标志。该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行所有…
-
房屋贷款需要注意哪些问题（申请房贷需要满足以下几点条件）
申请房屋贷款时，要查看个人信用调查。如果存在不良记录，拒绝抵押贷的可能性将增加。||房屋贷款期限最长为30年，如果每月偿还的抵押贷款超过申请人的丈夫和妻子每月收入的一半，也可能被拒绝。||申请房屋贷款需要个人身份证明、婚姻状况、户口材料、收入证明、购房协议等等材料…
-
如何定义首套房（首套房的定义标准）
首套房是指购买拥有一套住房。所谓的“首套房”必须满足三个条件：购买者必须年满18岁；购买住房为90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房享受契税税率1%优惠；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，根据房改政策，通过继承或拆迁安置获得的住房除外。
-
公允价值小于账面价值的差额应计入什么科目
资产减值损失科目。会计分录为：借：资产减值损失-计提的固定资产减值准备；贷：固定资产减值准备。固定资产减值损失一经确认，以后会计期间不得转回。
-
书立应税凭证是什么意思（印花税应税凭证有哪些）
书立应税凭证指签订的应税凭证。这里的应税凭证，主要指的就是合同、产权转移书据和营业账簿。对于合同和产权转移书据来说，签订相关合同的双方都是印花税的纳税人；而对于营业账簿来说，企业只要记录的相关金额，就需要缴纳印花税。
