到中意的楼盘看房、了解实际情况。||确定购买的房屋后，可以签订认购合同。||按约定期限签订购房合同，支付首付款。||到银行签订抵押贷款合同。||办理抵押登记。
按揭购房的程序如下：
1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；
2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；
3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；
4、到银行签订抵押贷款合同；
5、办理抵押登记。
贷款买房的注意事项：
1、购房发票
在收房前，贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票，如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税。
如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商不会换发票，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票一旦丢失，是没有办法补开的。
2、个人征信
办理商贷时，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。
3、收入证明
收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。
4、公积金贷款
需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。
另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。
原创文章，作者：币圈吴彦祖，如若转载，请注明出处：https://www.kaixuan.pro/news/355524/
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