房价下跌会造成的影响（解析4种房价下跌的后果）

币圈吴彦祖 • 2022年6月9日 am11:14 • 百科大全 • 阅读 5

对购房者来说房价下跌是好事，意味着买房成本降低，可以减轻自己的生活压力。但是站在社会的角度来说，房价下跌会影响社会经济的发展，这篇文章我就来细数房价下跌的那些危害：

第一，大量房地产开发商的房子卖不出去，资金周转困难

房价下跌房地产开发商的卖房利润率就会降低，以前可能卖一套房能赚20万，房价下跌后售房也许只能赚10万，开发商手里的房子总量又比较大，总体算下来会损失很多利润。如果继续开发新房几乎无利可图，如果中止开发又会被其他房企抢占先机，这是比较可观的预估。据以往的经验看，购房者都偏向于在房价上涨时买房，因为他们认为未来房价会持续上涨；在房价下跌时人们的购房热情会大大减少，因为害怕自己沦为“接盘侠”。房子一旦卖不出去，开发商的资金周转就会出现困难，长此以往资金链会出现问题，这对一些中小房企来说可能是致命的威胁，如果没有解决办法只能以破产告终。

第二，银行的房贷成交量下降，放出的房贷无法收回

一方面房价下跌购房者不愿买房，房贷的申请量自然减少，银行的总体业务成交量也在下降；另一方面房价下跌，已贷款者仍要按照合同还款，可能会引起他们的心里不平衡，一些法律意识淡泊的贷款人可能有断贷的举动。有些开发商损失惨重、自顾不暇，也无力还贷，久而久之银行的坏账就越积越多，银行只能开源节流，进行裁员等，即使这样也可能自救失败。

第三，已购房者损失惨重，心理压力倍增

买房对普通家庭来说是一笔较大的支出，谁也无法接受辛苦还款多年，结果自家的房产严重缩水。房子留着糟心因为房价还可能继续下跌，但二手房在房产交易市场又不很吃香，只能打碎了牙往肚子里咽。对房贷没还完的人来说损失可能会更大，因为不论房价怎么跌，还款金额也不会变，在心理和经济的双重压力下，会丧失对生活的热情。

第四，房地产相关行业发展缓慢，社会经济不景气

房地产是社会经济发展的支柱产业，衍生出了很多相关产业，比如家具装潢、房产中介等，房价下降后，这些行业的发展不景气，大量从业者可能面临收入下滑和失业的危机，很大程度上影响了社会经济的发展。

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房价下跌会造成的影响（解析4种房价下跌的后果）

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